TRANSPARENCE, FLUIDITE, MODERNITE... pour profiter pleinement de ce décor d'eau et de montagnes, nous avons imaginé trois petits immeubles aux lignes très graphiques, trois épures s'ouvrant largement sur un environnement d'exception.
Plusieurs axes ont guidé notre réflexion :
- prendre en compte le paysage exceptionnel : préserver le cadre naturel et les grands arbres, l'harmonie liée à la présence du lac, du jardin, de la vue sur le parc de l'Impérial…
- profiter de la lumière tout en protégeant du soleil et des regards : terrasses abritées, débords de balcons, brise-soleil, stores… L'architecture affirme la grande perméabilité entre intérieur et extérieur, et l'ouverture des logements sur le soleil, la lumière, les vues et bien sûr le végétal. Pierre, bois, et surtout verre, des matériaux qui font la part belle à la lumière.
SHON : 2280 m² - SHA : 1941 m²
Coût travaux : 3 474 500 € HT
Maître d'ouvrage : CERIM
Maîtrise d'oeuvre : Brière & Brière (architecte + OPC), Plantier (structures), Cetralp (fluides), Macian (économiste), Humblot (paysagiste)
Livraison juillet 2002
Mission base + OPC
Le projet privilégie quelques thèmes issus de la DEMARCHE H.Q.E, notamment dans la recherche d'une relation harmonieuse du bâti avec son environnement :
- valorisation des apports solaires gratuits dans les logements
- optimisation de l'éclairage naturel et des vues
- traitement des espaces verts : terrasses végétalisées apportant des effets régulateurs sur le microclimat, créant un confort d'utilisation des terrasses plein sud
- préservation de la perméabilité des sols en optimisant l'emprise des sous-sols et du bâtiment pour privilégier le végétal en pleine terre dans le coeur d'ilôt.
- utilisation de matériaux durables à base de matières premières renouvelables ou de matières recyclées (pierre, zinc, bois notamment).
GESTION DE L'ENERGIE, CONFORT HYGROTHERMIQUE :
Il s'agit de réduire tout d'abord les besoins en énergie puis de réduire la consommation en optimisant l'enveloppe.
- une approche bioclimatique de l'implantation des bâtiments et de l'orientation des vitrages : l'orientation sud des séjours très largement vitrés permet de bénéficier au mieux des apports solaires en hiver, tout en les limitant l'été par des protections extérieures intégrées à l'architecture : volets, brise-soleil, terrasses végétalisées.
- sur-isolation des murs Nord et Est ainsi que des toitures.
- utilisation de vitrages performants à forte résistance thermique minimisant les déperditions.
Les Villas s'inscrivent en transition entre un urbanisme radical de tours et un tissu plus aéré de villas bourgeoises. En accord avec les orientations urbaines de la Ville d'Annecy, le projet veut réouvrir les continuités interrompues entre le lac et les rues de second jour.
En s'appuyant sur les prescriptions du paysagiste, une attention particulière a été portée au traitement végétal des limites entre espace public, espace collectif, et espace privé.
Plusieurs axes ont guidé notre réflexion :
- prendre en compte le paysage exceptionnel : préserver le cadre naturel et les grands arbres, l'harmonie liée à la présence du lac, du jardin, de la vue sur le parc de l'Impérial…
- profiter de la lumière tout en protégeant du soleil et des regards : terrasses abritées, débords de balcons, brise-soleil, stores… L'architecture affirme la grande perméabilité entre intérieur et extérieur, et l'ouverture des logements sur le soleil, la lumière, les vues et bien sûr le végétal. Pierre, bois, et surtout verre, des matériaux qui font la part belle à la lumière.
SHON : 2280 m² - SHA : 1941 m²
Coût travaux : 3 474 500 € HT
Maître d'ouvrage : CERIM
Maîtrise d'oeuvre : Brière & Brière (architecte + OPC), Plantier (structures), Cetralp (fluides), Macian (économiste), Humblot (paysagiste)
Livraison juillet 2002
Mission base + OPC
Le projet privilégie quelques thèmes issus de la DEMARCHE H.Q.E, notamment dans la recherche d'une relation harmonieuse du bâti avec son environnement :
- valorisation des apports solaires gratuits dans les logements
- optimisation de l'éclairage naturel et des vues
- traitement des espaces verts : terrasses végétalisées apportant des effets régulateurs sur le microclimat, créant un confort d'utilisation des terrasses plein sud
- préservation de la perméabilité des sols en optimisant l'emprise des sous-sols et du bâtiment pour privilégier le végétal en pleine terre dans le coeur d'ilôt.
- utilisation de matériaux durables à base de matières premières renouvelables ou de matières recyclées (pierre, zinc, bois notamment).
GESTION DE L'ENERGIE, CONFORT HYGROTHERMIQUE :
Il s'agit de réduire tout d'abord les besoins en énergie puis de réduire la consommation en optimisant l'enveloppe.
- une approche bioclimatique de l'implantation des bâtiments et de l'orientation des vitrages : l'orientation sud des séjours très largement vitrés permet de bénéficier au mieux des apports solaires en hiver, tout en les limitant l'été par des protections extérieures intégrées à l'architecture : volets, brise-soleil, terrasses végétalisées.
- sur-isolation des murs Nord et Est ainsi que des toitures.
- utilisation de vitrages performants à forte résistance thermique minimisant les déperditions.
Les Villas s'inscrivent en transition entre un urbanisme radical de tours et un tissu plus aéré de villas bourgeoises. En accord avec les orientations urbaines de la Ville d'Annecy, le projet veut réouvrir les continuités interrompues entre le lac et les rues de second jour.
En s'appuyant sur les prescriptions du paysagiste, une attention particulière a été portée au traitement végétal des limites entre espace public, espace collectif, et espace privé.
